萍乡赣铁置业有限公司100%股权产权项目
项目编号: CQ16JX1000775
交易内容
项目名称: 萍乡赣铁置业有限公司100%股权
挂牌价格 1189.00 万元
企业基本情况
所属行业: 房地产开发与经营业
经济类型: 其他有限责任公司
成立时间: 2014-03-03
经营范围: 房地产开发经营,基础设施建设,旧危房改造,房地产信息咨询,投资顾问,商品房销售,房屋租赁,物业管理。(上述项目国家法律法规有专项规定的从其规定)
主营业务: 房地产开发经营,基础设施建设,旧危房改造,房地产信息咨询,投资顾问,商品房销售,房屋租赁,物业管理。(上述项目国家法律法规有专项规定的从其规定)
注册资本: 800.00万元
法定代表人: 熊建峰
企业人数: 10
资产状况
交易基准日: 2016-02-29
总资产: 13234.13万元
固定资产: 1.08万元
流动资产: 13233.05万元
无形资产: 万元
其他资产: 万元
总负债: 12198.67万元
所有者权益: 1035.46万元
经营状况
年分 营业收入 主营收入 营业利润 净利润
前一年度: 万元 万元 -11.902151万元 -11.902151万元
前二年度: 万元 万元 万元 万元
其它
项目简介 萍乡赣铁置业有限公司100%股权公开挂牌转让,其中江西赣铁置业有限公司转让持有萍乡赣铁置业有限公司51%股权,已经获得江西省铁路投资集团公司批准,萍乡市汇翔建设发展有限公司转让持有萍乡赣铁置业有限公司29%股权,已经获得萍乡经济技术开发区管理委员会批准,萍乡萍铁建设服务中心转让持有萍乡赣铁置业有限公司20%股权,已经获得萍乡市国资委批准,现将转让股权项目信息披露如下:
 一、 转让标的基本情况:
 萍乡赣铁置业有限公司,成立于2014年3月3日;统一社会信用代码:91360301091095200C;经济类型:其他有限责任公司;法定代表人:熊建峰;注册地址:萍乡经济技术开发区金陵东路3号(市交通局办公楼5楼);注册资本:捌佰万元整,实收资本:陆佰万元;经营范围:房地产开发经营,基础设施建设,旧危房改造,房地产信息咨询,投资顾问,商品房销售,房屋租赁,物业管理。(上述项目国家法律法规有专项规定的从其规定)。
 萍乡赣铁置业有限公司于2015年10月22日与萍乡市国土资源局签定了《国有建设用地使用权出让合同》,电子监管3603002015B00263号,土地使用权面积为54843.20平方米,容积率不高于2.4,建筑密度不高于25%,绿化率不低于33%,主楼限高100米。

 二、标的公司股东结构:
 江西赣铁置业有限公司持有萍乡赣铁置业有限公司51%股权,萍乡市汇翔建设发展有限公司持有萍乡赣铁置业有限公司29%股权,萍乡萍铁建设服务中心持有萍乡赣铁置业有限公司20%股权。
 三、转让行为决策及批准情况:
 批准单位名称:江西省铁路投资集团公司
 批 复 文 号: 赣铁集团资审字(2016)29号
 批复主要内容:关于同意江西赣铁置业有限公司转让所持萍乡赣铁置业有限公司51%股权的批复
 批准单位名称:萍乡经济技术开发区管理委员会
 批 复 文 号:萍开党政联抄字(2016)44号
 批复主要内容:同意萍乡市汇翔建设发展有限公司转让所持萍乡赣铁置业有限公司29%股权
 批准单位名称:萍乡市国资委
 批 复 文 号:萍国资字(2016)58 号
 批复主要内容:关于同意萍乡萍铁建设服务中心依法公开转让其所持萍乡赣铁置业有限公司20%股权的批复
 评估公司:江西惠普资产评估事务所有限责任公司
 评估报告文号:赣惠普评报字【2016】第052号《江西赣铁置业有限公司、萍乡市汇翔建设发展有限公司、萍乡萍铁建设服务中心拟转让股权所项目涉及的萍乡赣铁置业有限公司股东权益资产评估报告》
 评估方法:资产基础法
 评估结果:资产总额13,234.13万元;负债总额12,198.67万元;净资产1,035.46万元
 评估基准日:2016年2月29日
 四、转让标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表数据:
 1、2015年12月31日审计报告:
 总资产:126,111,897.48元;总负债:120,405,182.66元;所有者权益:5,706,714.82元;营业收入:0元;利润总额:-119,021.51元;净利润: -119,021.51元。
 2、2016年10月30日最近一期财务报表:
 总资产:130,417,929.20元;总负债:124,746,666.66元;所有者权益:5,671,262.54元;营业收入:0元;利润总额:-34,952.28元;净利润:-34,952.28元。
 五、 受让人应当具备的基本条件:
 1、受让人应为中国境内具有完全民事责任行为能力的自然人或者为中国境内能独立承担民事责任的企业法人。 
 2、受让人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 
 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
 六、联系方式:
 项目代理:江西新纪元产权经纪有限责任公司
 联系人:万女士 联系电话:0791---86252965,13970871008
重大事项揭示: 1、标的企业的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西惠普资产评估事务所有限责任公司出具的赣惠普评报字[2016]第052号资产评估报告。 2、意向受让人应认真咨询、核实,明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、标的企业股东江西赣铁置业有限公司委托九江银行股份有限公司洪都大道支行向标的企业贷款,贷款金额1.2亿,贷款期限为24个月,合同日期分别是2015年12月10日至2017年12月10日和2015年12月25日至2017年12月24日,固定年利率8.00%。由标的企业股东萍乡市汇翔建设发展有限公司、萍乡萍铁建设服务中心提供连带责任保证,同时由萍乡赣铁置业有限公司以取得的土地使用权提供抵押担保。
转让基本要求: 1、本次转让标的挂牌期自2016年12月26日至2017年1月22日17:30时止,意向受让人须在挂牌截止时间内向江西省产权交易所提交书面受让申请,挂牌期满后江西省产权交易所按规定对已报名的意向受让人进行资格审核,并对通过资格确认的意向受让人发送资格确认通知书。通过资格确认的意向受让人须按通知书的要求交纳1189万元人民币交易保证金和债务保证金1.2亿元至江西省产权交易所指定账户(以到账时间为准),否则取消其竞买资格。 2、挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让人按通知书的要求交纳了交易保证金和债务保证金,可确定为受让人,受让人与转让方按照挂牌公告要求直接签订《江西省产权交易合同》;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让人按通知书的要求交纳了交易保证金和债务保证金,则采取用江西省产权网上交易系统进行网上竞价的方式确定受让人,网上竞价相关事宜另行通知。 3、受让人一经确定,其已交纳的交易保证金(不计利息)即转为成交价款,受让人被确定后3个工作日内必须与转让方签订《江西省产权交易合同》,并在签订《江西省产权交易合同》后3个工作日内付清全部转让价款。标的转让价款一律付至江西省产权交易所开设的独立结算账户,根据有关规定统一实行进场结算。若受让人未按上述要求支付完毕上述款项或履行相关义务,即视为受让人违约并自愿放弃受让资格,其已支付的款项不予以退还,所签订的产权交易合同自行终止,转让方有权另行处置本标的。其他未成交者交纳的交易保证金在受让人确定后并在向江西省产权交易所申办完保证金退付手续后3个工作日内无息退还。 4、本次挂牌转让项目中,标的企业欠江西赣铁置业有限公司债务共计121,986,666.67元及相应利息(相应利息是指:自评估基准日起至实际还款日的利息和所发生的费用,利息以固定年利率8.00%计算为准)。受让人受让本次转让股权的过程中,须同时受让江西赣铁置业有限公司所持标的企业债权共计121,986,666.67元及相应利息。受让人应在与转让方签订《江西省产权交易合同》之日起3个工作日内,除按上述要求全额支付股权转让价款外,须同时支付共计121,986,666.67元及相应利息债权转让价款到转让方指定账户(受让人支付的120,000,000.00债务保证金此时不计利息相应转为该款项)。在上述款项到达相应账户后,方可办理股权过户手续。 5、本次股权转让过程中所涉及的挂牌费、产权交易手续费均由转让方和受让人各自承担一半,转让方经纪公司收取的交易佣金由转让方承担,受让方经纪公司收取的交易佣金由受让人承担;若采取网上竞价方式确定受让人,则受让人另须承担本次股权转让过程中涉及的网上竞价服务费。 6、 本次股权转让过程中所涉及的股权变更所产生的一切税、费等均由受让人承担。 7、标的企业申请注册资本为800万元,实际到位的实收资本为600万元;受让方应根据公司法及工商部门的有关规定补缴实收资本200万元。 8、评估基准日至工商变更完成日期间,标的企业的盈亏均由受让人按持股比例享有或承担。 9、本项目公告期即为尽职调查期。意向受让人提交书面受让申请通过资格确认且缴纳了保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉之资产评估报告所披露内容,以及已完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受股权转让公告之内容,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 10、本项目可接受联合受让。
受让人应当具备的条件: 1、受让人应为中国境内具有完全民事责任行为能力的自然人或者为中国境内能独立承担民事责任的企业法人。 2、受让人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
其他需要披露的内容:
挂牌日期 2016-12-26
挂牌期满日期: 2017-01-22
延牌处理: 挂牌期满后,如未征集到意向受让人,则不变更挂牌条件,延长挂牌期___20__个工作日。
联系方式
交易所咨询电话: 0791-88526621 88591387
交易所经办部门: 产权交易部
交易所经办人: 万先生
代理机构: 江西新纪元产权经纪有限责任公司
代理机构电话 0791--86252965
代理机构联系人 万女士
转让方情况
转让方名称 持有产权比例 本次转让比例
本网站发布的信息仅供参考,投资风险自负