海口市龙昆北路国贸大厦B座614房住宅房地产转让信息披露公告

项目编号 ZC17JX2000089
项目名称 海口市龙昆北路国贸大厦B座614房住宅房地产转让
挂牌价格(万元) 17.505
信息披露起始日期 2017-10-09
信息披露结束日期 2017-10-30
资产类别

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文
1.本次资产转让标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。
2.本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。
3.我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。
4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5.我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。
6.对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(B)项处理:
A 江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。
B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。
7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况 名称  海南华兴钨业公司
注册地(住所)  海口市国贸大道国贸大厦B座主楼第六层
单位类型  全民所有制
经济类型  国有独资企业(公司)
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构  江西钨业控股集团有限公司
所属集团或主管部门名称  江西钨业控股集团有限公司
批准单位名称  江西钨业控股集团有限公司

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况  本次挂牌转让标的系海口市龙昆北路国贸大厦B座614房住宅房地产,不动产权证书编号为琼(2017)海口市不动产权第0082149号,房屋结构为混合结构,房屋建筑面积:38.9㎡,所在层/总楼层:6/7,用途为住宅,土地类型为国有建设用地,土地性质为出让,分摊土地使用权面积为10.29㎡,国有建设用地使用权期限终止日期为2087年7月12日。
重大事项揭示  1.本次挂牌标的以现状进行转让,标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见海南瑞衡房估报字【2016】第1110号《房地产估价报告》。 
2.本次挂牌标的均未租赁,现状为转让方自用。
3.本项目受让方应符合当地房产限购政策,如受让成功后因违反当地房产限购政策导致无法办理标的房地产过户,其一切责任、损失与风险均由受让方自行承担。
资产评估及核准(备案)情况 评估机构  海南瑞衡土地房地产估价有限责任公司
核准(备案)机构  江西钨业控股集团有限公司
评估基准日  2016-11-09
评估结果(万元) 账面价值 评估价值
17.505

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式  挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,可确定为受让方,受让方与转让方按照挂牌公告要求直接签订交易合同;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采用网络竞价方式确定受让方,网络竞价相关事宜另行通知。
价款支付方式  一次性付清
与转让相关的其他条件  

一、本次交易通过江西省产权交易所专用账户结算。

二、付款期限:受让方应于《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

三、税收和费用:

1.本次转让所涉及的协议交易服务费由交易双方各承担50%;若采取网络竞价方式确定受让方,则受让方另须承担本次资产转让过程中涉及的全部网络竞价交易服务费。

2.因标的房地产过户所涉及的税收和费用,由交易双方按国家有关规定各自承担。

3.标的房地产交接日之前的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方全部承担;标的房地产交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让方全部承担。

四、标的房地产过户手续由转让方协助受让方办理,转让方负责提供标的房地产过户所必须的法律文件和手续。
受让方资格条件

1.受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定 是否交纳保证金  是
保证金金额(万元)  5
交纳时间  按资格确认通知书的要求交纳
保证金处置方式  意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任或违约责任,转让方和产权交易机构可扣除该意向受让方交纳的全部保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;(4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,阻碍合同生效的;(6)未按约支付交易价款的;(7)其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金按合同约定转为交易价款的一部分,其他未成交者交纳的交易保证金在受让方被确定后并在向江西省产权交易所申办完保证金退付手续后三个工作日内无息退还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数  自公告次日起,公开披露15个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式  不变更披露条件,按照5个工作日为一个周期延长信息披露,于2018年9月30日终止或以转让方终止信息披露的通知到达江西省产权交易所之日终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 竞价策划中心
经办人 经办人 涂女士、熊先生
联系电话 联系电话 0791-88526621
传真 传真
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

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