上饶市信州区中山路、茶香路、灵山路、滨江路、五三大道、胜利路等二十三处房产租赁权拍租信息披露公告

项目编号 ZC17JX2000124
项目名称 上饶市信州区中山路、茶香路、灵山路、滨江路、五三大道、胜利路等二十三处房产租赁权拍租
挂牌价格(万元) 438万元/5年
信息披露起始日期 2017-11-13
信息披露结束日期 2017-11-29
资产类别

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1. 本次资产转让标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2. 本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6. 对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(A)项处理:

A 江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况 名称  上饶市国有资产经营集团有限公司
注册地(住所)  上饶市信州区凤凰大道667号6-1、7-1
单位类型  有限责任公司
经济类型  国有独资公司
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构  上饶市国有资产监督管理委员会
所属集团或主管部门名称  上饶投资控股集团有限公司
批准单位名称  上饶市国有资产经营集团有限公司

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况  

编号

标的名称

 现经营

面积约

平米

拍租底价

(元/月)

拍租

保证金

租赁

期限

1

灵山路11号从南到北

3-5间

服装店

150

7100

100000

5

 2

灵山路11号从南到北

3-5间

钢琴

150及30地下室

7600

100000

5

 3

中山路56号政府大院

6#门靠左侧

足浴

200

4800

60000

5

 4

中山路56号政府大院

6#门靠右侧

碧源茶业

60

1200

20000

5

 5

政府大院24栋底层从

东到西第1间

参花茶业

83

2000

30000

5

 6

政府大院24栋底层从

东到西第2-5间

音乐培训

70

2100

30000

5

 7

政府大院24栋底层从

东到西第6-7间

天脉健康

180

3800

60000

5

 8

茶香路2号

须府酒楼

78

2250

60000

5

 9

中山西路9号

精品服装

48

10100

400000

5

10

胜利路56号

美家居五金

25

2000

30000

5

11

五三大道118号

恒隆能源

16

1500

80000

5

12

滨江东路76号

康泰汽车

80

2500

60000

5

13

信江东路18号

巴黎时尚

74

3350

50000

5

重大事项揭示  

1.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则,每三个月为一次缴纳期,合同押金为六个月房屋租金。

承租者必须与市国资公司子公司兴饶置业公司签订物业管理合同,物业管理费不含保安,保洁费,一年一付,中途终止合同。不予退回。

2.所用竞买人竞得后,如需水、电开户由买受人自行承担,费用自理。

3.权属信息:均无房产证。

资产评估及核准(备案)情况 评估机构  上饶市国盛房地产土地评估有限公司
核准(备案)机构  上饶市国资委
评估基准日  2017-10-19
评估结果(万元) 账面价值 评估价值
- 87.6万元/年

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式  挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方则流拍;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则标的采用有保留价的增价拍租方式,相关事宜另行通知。
价款支付方式  分期付款
与转让相关的其他条件  一、分期付款,标的成交后七天内付清首年租金、合同押金及买受人所需承担的各项费用;租金交付方式按季度支付,交付时间为每季首月15日前;租金一律以现金方式支付。
分期付款的首付款须支付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算
二、受让方被确定后须在  7 个工作日内与转让方签订交易合同。
三、本次转让所涉及的税费承担:买受人承担。
四、拍卖会于2017年11月30日下午14:30举行,地点:上饶市行政服务中心三楼。
五、本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
六、意向受让方须在报名时间内向江西省产权交易所上饶办事处提交书面受让申请并交纳交易保证金(以到帐时间为准),否则取消其竞买资格。
七、信息披露期内每个工作日上午8:30—11:30、下午1:30—4:30。
受让方资格条件
保证金设定 是否交纳保证金  是
保证金金额(万元)  详见标的基本情况
交纳时间  2017年11月29 日 16 时之前交纳至省产交所上饶办事处指定账户(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式  发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;(4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,阻碍合同生效的;(6)未按约支付转让价款及交易费用的;(7)其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计利息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在江西省产权交易所上饶办事处收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数  自公告日起,公开披露不少于 10 个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式  本次信息披露终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 江西省产权交易所上饶办事处
经办人 经办人 邓女士
联系电话 联系电话 0793-8300868
传真 传真 0793-8331827
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

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