江西山水房地产开发有限公司49%股权转让信息披露公告

项目编号 CQ17JX2000034
项目名称 江西山水房地产开发有限公司49%股权转让
挂牌价格(万元) 39.5504
信息披露起始日期 2017-12-11
信息披露结束日期 2018-01-09

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1.本次产权转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2.本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5.我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6.对意向受让方的受让资格,我方同意按以下( A )项处理:

A江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的相关信息

标的企业基本情况 标的企业名称 江西山水房地产开发有限公司
注册地(住所) 江西省上饶市信州区带湖路56号(原46号)
法定代表人 林峰 成立日期 2006-11-27
注册资本(万元) 10 实收资本(万元) 10
企业类型 其他有限责任公司 经济类型 国有参股
统一社会信用代码 91361100794789372C 所属行业 房地产开发
经营范围 房地产开发、销售
职工人数 38人
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
是否含有国有划拨土地
是否导致标的企业的实际控制权发生转移
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持有比例(%)
  • 1 上海富鑫矿业投资有限公司 51.0%
  • 2 江西江汇地质工程勘察院 39.2%
  • 3 上饶山水宾馆 9.8%
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
主要财务指标
(万元)
最近一个年度审计报告 年度 2017年10月31日
审计机构 上饶市安信永辰会计师事务所
营业收入 营业利润 净利润
6326.714286 2889.280606 1668.319350
资产总额 负债总额 所有者权益
8069.117830 7999.548324 69.569506
最近一期财务报表 报表日期 2017-11-30
营业收入 营业利润 净利润
64.482169 62.071709 62.071709
资产总额 负债总额 所有者权益
4261.810221 3925.902011 335.908210
资产评估情况 评估机构 上饶市周华永辰资产评估有限公司
核准(备案)机构 江西省地质矿产勘查开发局
评估基准日 2017年10月31日
评估项目 账面价值 评估价值
资产总额(万元) 8069.117830 8069.290346
负债总额(万元) 7999.548324 7999.548324
净资产(万元) 69.569506 69.742022
转让标的对应评估值(万元) 39.550373
标的企业内部
决策情况

江西山水房地产开发有限公司股东会决议:全体股东一致同意转让江西山水房地产开发有限公司49%的股权,其中:江西江汇地质工程勘察院在江西山水房地产开发有限公司所持有的39.2%股权;上饶山水宾馆在江西山水房地产开发有限公司所持有的9.8%股权。

重大事项揭示

1.根椐饶周华永辰评字(2017)65号评估报告第七条说明,评估后的净资产为697420.22元(其中江西江汇地质工程勘察院316402.98元;上饶山水宾馆79100.75元;富鑫投资集团(上海)有限公司301916.49元)。

2.在同等条件下,原股东有优先购买权。


其他披露的内容

三、转让方相关信息

转让方基本情况 转让方名称 江西江汇地质工程勘察院
注册地(住所) 江西省上饶市信州区带湖路46号
单位类型 全民所有制 经济类型 全民所有制
持有产(股)权比例 39.2% 拟转让产(股)权比例 39.2%
转让行为批准情况 国资监管机构
国家出资企业或主管
部门名称
江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队
转让方内部决策文件 会议纪要、请示报告
批准单位 江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队
批准文件 江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队:《关于同意公开转让江汇地质工程勘察院持有“江西山水房地产开发有限公司”股权的批复》

转让方2

转让方基本情况

转让方名称

上饶山水宾馆

注册地(住所)

江西省上饶市信州区带湖路56号

企业类型

全民所有制

经济类型

全民所有制

持有产(股)权比例

9.8%

拟转让产(股)权比例

9.8%

转让行为批准情况

国资监管机构

国家出资企业或主管部门名称

江西省地质矿产勘查开发局、江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队

转让方内部决策文件

会议纪要、请示报告

批准单位

江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队

批准文件

江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队:《关于同意公开转让上饶山水宾馆持有“江西山水房地产开发有限公司”股权的批复》

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式 挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,可确定为受让方,受让方与转让方按照挂牌公告要求直接签订交易合同;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取网络竞价的方式确定受让方,网络竞价相关事宜另行通知。
价款支付方式 受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
与转让相关的其他条件

一、受让方被确定后须在3个工作日内与转让方签订交易合同。

二、交易税费:

1.本次转让所涉及的税费的承担: 由受让方承担。

2.受让方承担代理佣金。

3.省产权交易所收取的交易服务费由受让方承担。

三、本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

四、交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

五、自公告之日起至2018年12月 9日下午16:00止,即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件(法人委托书、委托人身份证复印件)、个人带身份证(联合申购的需签署联合申购协议),到江西嘉盛产权经纪有限公司办理报名手续。

六、保证金帐户

开户银行:上饶银行广信大道支行;

户名:上饶市产权经纪服务中心(结算资金专户);

帐号:203103090000002468

七、意向受让方须在报名时间内向江西省产权交易所上饶办事处提交书面受让申请并交纳交易保证金(以到帐时间为准),否则取消其竞买资格。

八、信息披露期内江西省产权交易所工作时间:上午8:30至下午16:30。


受让方资格条件
保证金设定 是否交纳保证金
保证金金额(万元) 20
交纳时间 2018年1 月 9日16 时之前交纳至省产交所指定账户(以实际到账时间为准)
保证金处置方式 发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向受让方均不应价的;(4)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;(6)受让方未按约支付转让价款及交易费用的;(7)受让方其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在江西省产权交易所收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数 自公告之日起,公开披露不少于20个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式 本次信息披露终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 江西省产权交易所上饶办事处
经办人 经办人 乐女士
联系电话 联系电话 0793-8331827
传真 传真 0793-8331827
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

上一条:没有了

下一条:没有了

访客留言

您的称呼: 联系方式:
留言内容:
验证码:

联系我们

地址:南昌市南京西路555号永溪大厦9、10楼

联系电话:0791-88526621

邮箱:jxchanquan@gmail.com

传真:0791-88523082

网址:http://www.jxcq.org

邮编:330077

官方微信

copyRight@2016 江西省产权交易所 赣ICP备14003919号-2