上饶市广丰区芦林大市场大楼五年使用权拍租信息披露公告

项目编号 ZC18JX2000185
项目名称 上饶市广丰区芦林大市场大楼五年使用权拍租
挂牌价格(万元) 800.5184万元/5年(递增后总价)
信息披露起始日期 2018-01-10
信息披露结束日期 2018-01-30
资产类别

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1. 本次资产转让标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2. 本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6. 对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(A)项处理:

A 江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况 名称  上饶市广丰区芦林大市场管理所
注册地(住所)  上饶市广丰区芦林工业区
单位类型  事业单位
经济类型  事业单位
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构  上饶市广丰区国有资产监督管理办公室
所属集团或主管部门名称  
批准单位名称  上饶市广丰区国有资产监督管理办公室

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况  

本次拍租的房产位于广丰区芦林大市场13号,建筑总面积18984㎡,实用面积13230㎡,共5层,地下一层,地上四层。经营范围:家具、货运物流、建材五金、汽车和配套仓库等。租赁期限5年,自2018年3月2日起至2023年3月1日止,整体拍租。

重大事项揭示  

1.原承租人在同等条件下有优先承租权。

2.前三年租金不递增,后两年每年在上年度租金基础上递增5%。


资产评估及核准(备案)情况 评估机构  上饶盛业房地产价格评估事务所有限公司
核准(备案)机构  上饶市广丰国有资产监督管理办公室
评估基准日  2017-12-13
评估结果(万元) 账面价值 评估价值
776.8255万元/五年

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式  挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按通知书的要求交纳了交易保证金,则流拍;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采用有保留价的增价拍卖方式,相关事宜另行通知。
价款支付方式  分期付款。
与转让相关的其他条件  一、买受人第1-3年租金按年成交款价支付,租金交纳方式:每半年交一次,并于半年租期开始之日前7天交齐租金。后两每年在上年度租金基础上递增5%,交纳租赁合同履约保证金60万元, 其余的租金按《经营租赁合同》约定由买受人缴入委托人指定帐户。分期付款的首付款须支付至上饶市产权经纪服务中心(结算资金专户)实行进场结算。
二、2018年2月8日前与转让方签订经营权租赁合同。
三、本次转让所涉及的税费承担:由承租人承担。
四、本次交易通过上饶市产权经纪服务中心(结算资金专户) 结算。
五、本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
六、拍租时间、地点:2018年2月 1 日下午3时在上饶市行政服务中心三楼举行。
七、意向受让方需在公告之日起至2018 年 1 月30日下午4 时30之前完成报名程序。
八、报名时间:信息披露期内江西省产权交易所上饶办事处工作时间:上午8:30-11:30下午13:30-16:30。
受让方资格条件
保证金设定 是否交纳保证金  是
保证金金额(万元)  人民币60万元
交纳时间  2018年1月30日16时30分之前交纳(以实际到账时间为准)
保证金处置方式  发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向受让方均不应价的;(4)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;(6)受让方未按约支付转让价款及交易费用的;(7)受让方其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在江西省产权交易所上饶办事处收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数  自公告次日起,公开披露不少于 10个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式  本次信息披露终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 江西省产权交易所上饶办事处
经办人 经办人 邓女士
联系电话 联系电话 0793-8300868
传真 传真 0793-8331827
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

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