乐平市涌山镇枫林村江西锦溪水泥有限公司老厂区(原立窑)及地面附属设施20年租赁权转让信息披露公告

项目编号 ZC18JX2000186
项目名称 乐平市涌山镇枫林村江西锦溪水泥有限公司老厂区(原立窑)及地面附属设施20年租赁权转让
挂牌价格(万元) 930.53万元/20年
信息披露起始日期 2018-01-12
信息披露结束日期 2018-01-26
资产类别

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1. 本次资产转让标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2. 本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6. 对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(A)项处理:

A 江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况 名称  江西锦溪水泥有限公司
注册地(住所)  江西省乐平市涌山镇叶家村
单位类型  其他有限责任公司
经济类型  国有控股企业
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构  江西省国有资产监督管理委员会
所属集团或主管部门名称  江西省建材集团有限公司
批准单位名称  江西南方万年青水泥有限公司、江西万年青水泥股份有限公司

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况  

1.标的位于江西省乐平市涌山镇枫林村。场地面积约53468.8平方米;地面建筑为厂房、库房、大棚等,建筑总面积约15295.5平方米,其中:料棚约8088平方米,办公楼约2751平方米,另有附属用房4456.5平方米

2.权证信息及房屋建筑明细,详见房屋建筑明细表

重大事项揭示  

1.本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵以江西中富茗仁资产评估有限公司出具的赣中富评报字【2017】193号《评估报告》的评估范围和评估对象为主要参考依据。

2.标的以现状转让,转让方提供的有关资料及说明仅供意向受让方参考,具体交付资产以现场勘查实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次租赁期限共20年,租赁具体起止日以合同签订日为准进行推算。租金每5年递增10%,即:第一年至第五年,每年租金为:40.1万元;第六年至第十年,每年租金为:44.11万元;第十一年至第十五年,每年租金为:48.521万元;第十六年至第二十年,每年租金为:53.3731万元。租金每五年支付一次。如产生竞价,则按照成交价格进行折算,具体价格以最终签定的交易合同的相关内容为准。


资产评估及核准(备案)情况 评估机构  江西中富茗仁资产评估有限公司
核准(备案)机构  江西省建材集团有限公司
评估基准日  2017-07-31
评估结果(万元) 账面价值 评估价值
400130.28元/年

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式  挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按通知书的要求交纳了交易保证金,可确定为受让方,受让方与转让方按照挂牌公告要求直接签订交易合同;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取网上竞价的方式确定受让方,网上竞价相关事宜另行通知。
价款支付方式  详见与转让相关的其他条件栏目
与转让相关的其他条件  一、租金支付方式:每五年支付一次租金,合同生效后五个工作日内支付首次5年租金;租赁押金双方自行协商,但不得超过首次支付5年的租金额度。首次支付的5年租金须支付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算。
二、受让方被确定后须在 三 个工作日内与转让方签订交易合同。
三、税费承担:
  1.本次标的转让所涉及的税费(包括但不限于:营业税、增值税、所得税、房产税)由转让方和受让方按照相关法律、法规等规定各自承担。
  2.本次产权转让过程中所涉及的协议交易服务费,由转让方和受让方各承担50%;信息披露服务费、转让方经纪公司收取的佣金由转让方承担;若网上竞价方式确定的受让方,则受让方另需承担全部竞价交易服务费。
四、本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
五、标的租赁场地用于生产经营的项目的安全、环保等必须达到国家规定的要求,不得进行危险品、化学品等行业经营,不得进行娱乐行业经营等。
六、意向受让方在受让标的后,在日后的生产经营等活动中,必须保证符合法律、法规及地方政策所要求的进行,不得从事违法、违规等活动。
七、受让方在经营前必须办齐各种手续及证照,不得无照经营,否则,将构成违约,受让方承担由此产生的所有责任和风险,造成损失的,由受让方负责赔偿。
八、受让方不得进行转租本次标的租赁权,也不得以合作、合资、参股等形式转移标的租赁权属,否则按违约处理,双方另有约定的除外。
九、受让方受让后不得改变租赁土地的性质
十、受让方不得损坏房屋主体承重结构,破坏房屋外貌。
十一、受让方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备(包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等),其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意、并向相关管理部门办理相关手续后方可施工,否则造成的后果与损失由承租人承担。
十二、受让方必须按时交纳租金,除法律规定不可抗力因素外,不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、漏水渗水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金,更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
十三、意向受让方需在2018年1月26日17时之前完成报名程序。
十四、意向受让方报名时须提供认可接受信息披露内容的书面承诺。
十五、报名相关
  1.信息披露期内江西省产权交易所工作时间:8:30-12:00 14:00-17:00。
  2.须现场提交书面受让申请。
受让方资格条件

1.受让方须为具有能独立承担民事责任的法人单位及其他组织;

2.受让方需具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力;

3.国家法律、行政法规等规定的其他条件;

4.意向受让方必须符合法律、法规及当地政策所规定的受让资格。

5.意向受让方不得为与转让方(江西锦溪水泥有限公司)具有同业竞争的企业法人。

保证金设定 是否交纳保证金  是
保证金金额(万元)  100
交纳时间  按照资格确认通知书规定的时间交纳(以到账时间为准)
保证金处置方式  发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向受让方均不应价的;(4)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;(6)受让方未按约支付转让价款及交易费用的;(7)受让方其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在江西省产权交易所收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数  自公告之日起,公开披露不少于10个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式  不变更披露条件,按照5个工作日为一个周期延长信息披露,于2018年6月30日截止或以转让方终止信息披露的通知到达江西省产权交易所之日截止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 竞价策划中心
经办人 经办人 涂女士、熊先生
联系电话 联系电话 0791-88526621
传真 传真 0791-88526621
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

上一条:没有了

下一条:没有了

访客留言

您的称呼: 联系方式:
留言内容:
验证码:

联系我们

地址:南昌市省府西二路省发改委综合楼6、10楼

联系电话:0791-88526621

邮箱:jxchanquan@gmail.com

传真:0791-88523082

网址:http://www.jxcq.org

邮编:330077

官方微信

copyRight@2016 江西省产权交易所 赣ICP备14003919号-2