江西金佳房地产有限公司5%股权转让信息披露公告

项目编号 CQ18JX2000048
项目名称 江西金佳房地产有限公司5%股权转让
挂牌价格(万元) 25.797万元
信息披露起始日期 2018-03-09
信息披露结束日期 2018-04-09

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1.本次产权转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2.本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5.我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6.对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(B)项处理:

A江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的相关信息

标的企业基本情况 标的企业名称 江西金佳房地产有限公司
注册地(住所) 江西省南昌市东湖区省政府大院省粮食局九楼
法定代表人 龚停伟 成立日期 2003-09-25
注册资本(万元) 1000 实收资本(万元) 1000
企业类型 有限责任公司(国有控股) 经济类型 国有全资
统一社会信用代码 91360000754214275Y 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理;建筑防水。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 29
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
是否含有国有划拨土地
是否导致标的企业的实际控制权发生转移
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持有比例(%)
  • 1 江西省粮油集团有限公司 95%
  • 2 江西中立实业发展公司 5%
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
主要财务指标
(万元)
最近一个年度审计报告 年度 2016年
审计机构 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)江西分所
营业收入 营业利润 净利润
25.479333 -576.639818 -534.867996
资产总额 负债总额 所有者权益
43264.438208 43845.769831 -581.331623
最近一期财务报表 报表日期 2017-12-31
营业收入 营业利润 净利润
17.972666 -382.294507 -385.050547
资产总额 负债总额 所有者权益
60207.540333 60928.239791 -720.699458
资产评估情况 评估机构 江西人和大华资产评估事务所有限公司
核准(备案)机构 江西省粮食局
评估基准日 2017年9月30日
评估项目 账面价值 评估价值
资产总额(万元) 58282.74 59357.38
负债总额(万元) 58841.44 58841.44
净资产(万元) -558.70 515.94
转让标的对应评估值(万元) 25.797
标的企业内部
决策情况

2017年10月15日《江西金佳房地产有限公司2017年度第一次临时股东会决议》

 

重大事项揭示

1.本转让标的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西人和大华资产评估事务所有限公司出具的《赣人华评字[2017]第039号》资产评估报告。

2.标的公司股东江西省粮油集团有限公司未放弃优先受让权。


其他披露的内容

三、转让方相关信息

转让方基本情况 转让方名称 江西中立实业发展公司
注册地(住所) 江西省南昌市东湖区省政府大院(省粮食局办公大楼后四楼)
单位类型 全民所有制 经济类型 全民所有制
持有产(股)权比例 5% 拟转让产(股)权比例 5%
转让行为批准情况 国资监管机构 江西省财政厅
国家出资企业或主管
部门名称
江西省粮食局
转让方内部决策文件 《江西中立实业发展公司总经理办公会决议》
批准单位 江西省储备粮管理有限公司
批准文件 《关于同意中立公司公开转让江西金佳房地产有限公司股权的批复》(赣储粮发【2017】59号)

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式 挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,可确定为受让方,受让方与转让方按照挂牌公告要求直接签订交易合同;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取网络竞价的方式确定受让方,网络竞价相关事宜另行通知。
价款支付方式 成交价款须支付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算。
与转让相关的其他条件

一、受让方被确定后须在3个工作日内与转让方签订交易合同。

二、受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款,成交价款须支付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算。

三、税费:

1.本次股权转让所涉及的信息披露费、顾问服务费由转让方承担;

2.本次转让所涉及的协议交易服务费由受让方承担。若采取网上竞价方式确定受让方,则受让方还需另行承担本次交易的全部竞价交易服务费。协议交易服务费和竞价交易服务费按江西省发改委文件(赣发改收费〔2017〕922号)规定的标准收取。

3.本次转让股权变更登记所涉及的相关费用由受让方承担, 所涉及的税则按国家规定的标准各自承担;

4.协议交易服务费、竞价交易服务费在交易合同生效之日起 5 个工作日内,由费用承担义务人支付至江西省产权交易所指定账户。

四、其他

1.本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请并交纳交易保证金后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

2.交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

3.意向受让方报名时须提供认可接受信息披露内容的书面承诺。

4.意向受让方须在报名时间内向江西省产权交易所提交书面受让申请并交纳交易保证金(以到帐时间为准),否则取消其竞买资格。

5.报名时间:信息披露期内江西省产权交易所工作时间:8:30-12:00;14:00-17:00。


受让方资格条件

1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。


保证金设定 是否交纳保证金
保证金金额(万元) 7.5
交纳时间 信息披露结束日17时之前交纳至省产交所指定账户(以实际到账时间为准)
保证金处置方式 发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向受让方均不应价的;(4)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;(6)受让方未按约支付转让价款及交易费用的;(7)受让方其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在江西省产权交易所收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数 自公告之日起,公开披露不少于20个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式 不变更披露条件,按照5个工作日为一个周期延长信息披露,于2018年6月30日截止或以转让方终止信息披露的通知到达江西省产权交易所之日截止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 竞价策划中心
经办人 经办人 涂女士、熊先生
联系电话 联系电话 0791-88526621
传真 传真
代理机构 代理机构名称
联系人
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