弋阳县交通局大楼2-5层(胜利路)整体招租(6年)信息披露公告

项目编号 ZC18JX2000284
项目名称 弋阳县交通局大楼2-5层(胜利路)整体招租(6年)
挂牌价格(万元) 122.4344万元/六年
信息披露起始日期 2018-05-15
信息披露结束日期 2018-05-30
资产类别

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1. 本次资产转让标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2. 本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6. 对意向承租人的受让资格,我方同意按以下(A)项处理:

A 江西省产权交易所对意向承租人是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向承租人是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向承租人的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租人任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况 名称  弋阳县城投服务有限责任公司
注册地(住所)  弋阳县连胜机械厂原办公大楼
单位类型  有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
经济类型  国有法人独资
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构  弋阳县国有资产监督管理办公室
所属集团或主管部门名称  弋阳县国有资产经营有限责任公司
批准单位名称  弋阳县人民政府

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况  

标的名称

面 积

首年租金

起拍价(元)

报名费(元)

竞买保证金(元)

弋阳县交通局大楼2-5层(胜利路)的房产招租(6年)

1200

180000

2000

240000

 








弋阳县交通局大楼(胜利路),框架结构,实际用途为办公楼。总层数5层,标的所在层数第2-5层。起拍价为首年租金,总成交价为六年总租金。

重大事项揭示  

1.交通局大楼(胜利路)2-5层整体招租。

2.原承租人在同等条件下享有优先权。

3.本次招租依据弋府字[2016]176号文规定,租赁合同由承租方与弋阳县城投服务有限责任公司签署。

4.本次挂牌的重大事项揭示及瑕疵见赣万昌房估【2018】字第DZ180404号《评估报告》。

5.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让,转让方提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考,具体交付资产以现场勘察实物为准。意向承租人应认真咨询、看样、核实,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。


资产评估及核准(备案)情况 评估机构  江西万昌房地产资产评估有限公司
核准(备案)机构  弋阳县国有资产监督管理办公室
评估基准日  2018-04-24
评估结果(万元) 账面价值 评估价值
108万元/6年

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式  挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向承租人按通知书的要求交纳了交易保证金,则该标的不成交;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租人按要求交纳了交易保证金,则采用有保留价的网上增价拍卖方式确定承租人。
价款支付方式  详见与转让相关其他条件
与转让相关的其他条件  

一、承租人应在签署拍卖成交确认书之日起五个工作日内付清首年租金、合同押金及承租人所需承担的各项费用;租金交付方式为年缴,次年开始按上年的百分之五递增。

二、承租人被确定后须在5个工作日内与租赁方签订交易合同。

三、本次租赁所涉及交易费用由承租人承担。

四、其他

1.拍卖时间及地点:2018年5月31日(星期四)下午15:00时在上饶市行政服务中心三楼举行网上交易拍卖会。

2.标的咨询与展示:自公告之日起即行咨询和展示。

3.报名方式:自公告之日起至2018年5月30日下午17时止,个人凭身份证,单位凭营业执照复印件和法人代表委托书到江西省产权交易所上饶办事处或本公司指定地点办理报名手续并领取本次拍卖会资料,另于2018年5月30日在弋阳城投服务公司内设报名点。报名资料费及竞买保证金具体金额详见上述《标的概况表》,竞买报名资格认定以保证金实际达到指定账户时间为准,竞买成功的竞买人保证金抵作拍租价款、佣金、交易服务费等,未竞买成功的竞买人保证金在五个工作日内退还(不计息)。报名、资料费不退还。

开户行:上饶银行广信大道支行

户  名:上饶市产权经纪服务中心(结算资金专户)

账  号:203103090000002468

联系电话:0793-8325588   13907936162(黄)  15879370666(杨)

江西省产权交易所上饶办事处:0793-8300868

公司地址:上饶市赣东北大道(名星广场)3幢C单元18号

4.本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间,出租方对意向承租人实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向承租人提交书面受让申请后,视为意向承租人对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

5.标的交付时间以租赁合同签订时间为准。

6.承租人需缴纳的移交接工作经费,具体金额详见转让方报名时间内公示的《拍租明细》。

7.意向承租人须在报名时间内向江西省产权交易所上饶办事处提交书面受让申请并交纳交易保证金(以到帐时间为准),否则取消其竞买资格。

8.报名时间为信息披露期内每个工作日上午8:30-4:30


受让方资格条件

具备完全民事行为能力的自然人或单位,持有效证件的自然人、法人

保证金设定 是否交纳保证金  是
保证金金额(万元)  24万元
交纳时间  2018年5月30日17时之前交纳至江西省产权交易所上饶办事处(结算资金专户(以实际到账时间为准)
保证金处置方式  发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向承租人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向承租人未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向承租人均不应价的;(4)意向承租人在被确定为承租人后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,承租人阻碍合同生效的;(6)承租人未按约支付转让价款及交易费用的;(7)承租人其他违反交易规则的情况。 意向承租人被确定为承租人后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向承租人所交纳的保证金在江西省产权交易所收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数  自公告之日起,公开披露不少于10个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式  本次信息披露终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 江西省产权交易所上饶办事处
经办人 经办人 乐女士
联系电话 联系电话 0793-8300868
传真 传真 0793-8331827
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

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