婺源县步行街卡丹利时尚百货超市及3间店面整体招租信息披露公告

项目编号 ZC18JX2000402
项目名称 婺源县步行街卡丹利时尚百货超市及3间店面整体招租
挂牌价格(万元) 年租金挂牌价:72.73万元;总租金挂牌价:664.0084万元
信息披露起始日期 2018-10-11
信息披露结束日期 2018-10-31
资产类别

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1. 本项目租赁物权属清晰,我方对该租赁物拥有完全的处置权且实施租赁项目不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的租赁物,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2. 本次租赁是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑租赁行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在租赁过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6. 对意向承租方的承租资格,我方同意按以下(A)项处理:

A 江西省产权交易所对意向承租方是否符合承租条件提出意见并反馈出租方。江西省产权交易所与出租方意见不一致的,由租赁行为批准单位决定意向承租方是否符合承租条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向承租方的承租资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让方基本情况

转让方基本情况 名称  婺源县商业国有资产经营公司
注册地(住所)  江西省上饶市婺源县环城西路85号
单位类型  事业单位
经济类型  政府事业
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构  婺源县国有资产监督管理办公室
所属集团或主管部门名称  
批准单位名称  婺源县国有资产监督管理办公室

三、转让标的基本情况

转让标的基本情况  

卡丹利超市及3间店面招租,标的位于紫阳镇星江路朱子步行街中段,未办理房屋土地证照。其中卡丹利超市租赁10年;3间店面租赁7年11个月。标的整体招租,挂牌参考价72.73万元/年。


重大事项揭示  

1.本次卡丹利超市租赁10年,从2019年2月1日至2029年1月31日止;3间店面租赁7年11个月,从2021年3月1日至2029年1月31日止。

2.承租方应于交易合同生效之日起10个工作日内一次性付清第一年度成交价款。以后年度租金在上一年度租赁到期前一个月内支付。如不及时缴纳租金,将视为终止合同,出租方有权即时收回租赁权。

3.租赁成交后,承租人应缴纳50000元的房屋租赁押金。

4.原承租人在同等条件、同等价格下有优先承租权。原承租人应在报名期间递交受让申请,并按规定交纳保证金,进场行使优先权。

5.承租人还应承担原承租人的商场装修款300万元,详见赣和信婺评字[2018]第25号评估报告。

6.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状租赁,出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,具体交付租赁物以现场勘察实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次租赁标的现状和可能存在的瑕疵。


资产评估及核准(备案)情况 评估机构  
核准(备案)机构  
评估基准日  
评估结果(万元) 账面价值 评估价值
经报请婺源国资办同意, 每年租金按72.73万元招租

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式  挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向承租方按通知书的要求交纳了交易保证金,则采取协议转让的方式确定最终承租方;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金,则采取有保留价的网上增价的拍卖方式确定承租方。
价款支付方式  首期租金须支付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。
与转让相关的其他条件  

一、承租方被确定后须在7个工作日内与出租方签订交易合同。

二、税费承担

1.涉及税收的,按国家规定承担。

2.交易服务费由承租方承担。

三、租赁物成交价款交清后10个工作日内交付。

四、其他

1.转让时间及地点:2018年11月2日10时在婺源县公共资源交易中心会议室举行转让(拍卖)会。

2.标的咨询、展示及报名:自公告之日起至2018年10月31日16时止,即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件(法人委托书、委托人身份证复印件)、个人带身份证(联合申购的需签署联合申购协议),到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续,交纳500元报名费,领取相关竞买资料,并交纳保证金。申购成功的买受人,保证金抵作成交价款;竞买未成功的申购人,保证金在五个工作日内退还(不计息)。

江西省产权交易所上饶办事处:0793-8300868

保证金帐户:开户银行:上饶银行广信大道支行

户    名:上饶市产权经纪服务有限公司

帐    号:203103090000002468

报名地址:上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部 (婺源县老建行一楼)

上饶市产权经纪服务有限公司(市行政服务中心三楼)

联系电话:0793-7362380  13807931500(詹先生)13879386680(罗先生)

3.本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间,出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向承租方提交书面受让申请后,视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

4.意向承租方报名时须提供认可接受信息披露内容的书面承诺。

5.是否涉及捆绑交易:否

6.是否接受联合承租:接受,联合受让方报名时须提交联合受让协议。

7.意向承租方须在报名时间内向江西省产权交易所上饶办事处提交书面受让申请并交纳交易保证金(以到帐时间为准),否则取消其竞买资格。

8.报名时间为信息披露期内江西省产权交易所上饶办事处工作时间:8:30-16:30


受让方资格条件

1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。


保证金设定 是否交纳保证金  是
保证金金额(万元)  50
交纳时间  2018年10月31日16时之前交纳至省产交所上饶办事处指定账户(以实际到账时间为准)
保证金处置方式  发生以下任何一种情形,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向承租方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向承租方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中,各意向承租方均不应价的;(4)意向承租方在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签署租赁合同;(5)合同签订后,承租方阻碍合同生效的;(6)承租方未按约支付租赁价款及交易费用的;(7)承租方其他违反交易规则的情况。 意向承租方被确定为承租方后,其交纳的保证金(不计息)按交租赁合同约定转为等额租金。其他意向承租方所交纳的保证金在江西省产权交易所上饶办事处收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数  自公告次日起开始计算,公开披露不少于14个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式  本次信息披露终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 江西省产权交易所上饶办事处
经办人 经办人 乐女士
联系电话 联系电话 0793-8331827
传真 传真 0793-8331882
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

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