九江市庐山区建筑工程总公司整体产权转让信息披露公告

项目编号 CQ18JX2000077
项目名称 九江市庐山区建筑工程总公司整体产权转让
挂牌价格(万元) 827.5
信息披露起始日期 2018-11-02
信息披露结束日期 2018-11-30

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 点击查看承诺全文

1.本次产权转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。

2.本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3.我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5.我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。

6.对意向受让方的受让资格,我方同意按以下(A)项处理:

A江西省产权交易所对意向受让方是否符合受让条件提出意见并反馈转让方。江西省产权交易所与转让方意见不一致的,由转让行为批准单位决定意向受让方是否符合受让条件。

B完全接受江西省产权交易所对各意向受让方的受让资格进行审核并确认的结果,资格确认结果对我方具有约束力。

7.我方承诺按照江西省产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

二、转让标的相关信息

标的企业基本情况 标的企业名称 九江市庐山区建筑工程总公司
注册地(住所) 江西省九江市濂溪区十里大道1119号
法定代表人 刘克君 成立日期 1964-10-02
注册资本(万元) 6168 实收资本(万元) 6168
企业类型 集体所有制 经济类型 集体所有制
统一社会信用代码 91360040215938734XN 所属行业 房屋建筑业
经营范围 建筑业,市政公用工程,园林绿化工程,水利工程,公路,机电设备安装,通信工程,堤坝防洪工程,环保工程、水泥预制构件制造、建筑五金、水暖器材、五金工具、照明电器、室内外装璜、砂、建筑材料销售,房屋拆除服务,房屋拆迁服务,劳务派遣(凭有效劳务派遣许可证经营期期至2020年3月28日止)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)**
职工人数 0人
其他股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
是否涉及职工安置
是否含有国有划拨土地
是否导致标的企业的实际控制权发生转移
标的企业
股权结构
序号 股东名称 持有比例(%)
  • 1 九江市濂溪区十里街道办事处 100
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
主要财务指标
(万元)
最近一个年度审计报告 年度 2018年4月30日专项审计
审计机构 江西天华会计师事务所有限公司
营业收入 营业利润 净利润
4838.96 154.64 115.61
资产总额 负债总额 所有者权益
356.49 758.42 -401.94
最近一期财务报表 报表日期 2018-04-30
营业收入 营业利润 净利润
4838.96 154.64 115.61
资产总额 负债总额 所有者权益
356.49 758.42 -401.94
资产评估情况 评估机构 江西长信资产评估有限公司
核准(备案)机构
评估基准日 2018年4月30日
评估项目 账面价值 评估价值
资产总额(万元) 356.49 356.49
负债总额(万元) 758.42 758.42
净资产(万元) -401.93 -401.93
转让标的对应评估值(万元) -401.93
标的企业内部
决策情况
2018年731日关于庐建总公司改制第二次职工代表会
重大事项揭示

1.本次转让标的为九江市濂溪区十里街道办事处所持有的九江市庐山区建筑工程总公司整体产权,本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见整体资产评估报告书(长信评报字(2018)第40号)和《专项审计报告》(赣天华专审字【2018】第29号)。

2.此次采取承债式转让方式。

3.自评估基准日至工商登记完成日期间,期间标的企业因盈利或亏损而增加或减少的股东权益由受让方享有或承担。

4.若转让成交,受让方新组建的企业必须在濂溪区十里街道注册并纳税。

5.本次股权转让不涉及职工安置问题。

6.转让的标的企业为正在对外承包经营的公司,书面租赁合同期限至2018年3月31日止,截止至信息披露结束日,该转让标的承租人仍在承包经营中,转让方已将资产转让的事宜书面告知承租人。同等条件下承租人享有优先受让权。

7.转让方对标的企业进行改制前,已将转让标的企业所属大楼房产(庐005689号)产权及其土地使用权(庐国用2000字第0132号)划至转让方名下,正在办理过户手续。标的企业整体产权转让后,受让方应无条件配合标的企业与转让方完成该项资产的过户手续,费用由转让方承担。

8.本次标的企业审计财务数据和最近一期财务数据以江西天华会计师事务所有限公司出具的(赣天华专审字【2018】第29号)专项审计为准。


其他披露的内容

三、转让方相关信息

转让方基本情况 转让方名称 九江市濂溪区十里街道办事处
注册地(住所) 江西省九江市十里大道1388号
单位类型 机关 经济类型 事业单位
持有产(股)权比例 100% 拟转让产(股)权比例 100%
转让行为批准情况 国资监管机构
国家出资企业或主管
部门名称
转让方内部决策文件 《庐山区建筑工程总公司改制实施方案》
批准单位 濂溪区人民政府
批准文件 关于对庐山区建筑工程总公司改制的批复 濂府字〔2018〕12号

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 交易方式 挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取协议方式转让;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取有保留底价的网上增价拍卖方式确定受让方(拍卖相关事宜另行通知)。
价款支付方式 详情见与转让相关的其他条件
与转让相关的其他条件

一、受让方被确定后须在 5个工作日内与转让方签订交易合同。

二、受让方应于交易合同生效之日起10个工作日内一次性付清成交价款。一次性付清全部成交价款须支付至江西省产权交易所九江办事处指定账户实行进场结算。

三、税费承担

1. 标的过户变更手续由受让方负责自行办理;过户所涉及的税、费全部由受让方承担,转让方配合办理。

2. 转让方委托的经纪公司的代理佣金由转让方承担,受让方委托的经纪公司的代理佣金由受让方承担,交易服务费、信息披露费由转让方承担。若以拍卖方式成交,受让方另须承担拍卖佣金。

相关费用(政府税费除外)通过江西省产权交易所九江办事处指定的专用结算账户进行无息结算。

四、本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

五、交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

六、意向受让方须在报名时间内向江西省产权交易所九江办事处提交书面受让申请并交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞买资格。

七、拍卖时间:2018年12月 3日 下午3时整。  

拍卖地址:九江市长虹西大道366号房产大楼7楼。

拍卖方式:采取有保留底价的网上增价拍卖方式。

八、标的咨询和展示:自公告之日起竞买人均可咨询、报名。

九、竞买登记手续:竞买人应于2018年11月30日17时之前交纳竞买保证金到指定账户(以保证金到账为准),个人持有效身份证件,单位凭营业执照和法定代表人证明或委托书,到江西省产权交易所九江办事处办理竞买报名登记手续。竞买成功的买受人,其竞买保证金抵作拍卖佣金及拍卖成交价款,竞买未成功的竞买人,其保证金在五个工作日内退还(不计息)。

十、交纳保证金账户:

账户名称:江西省产权交易所九江办事处

开户行:江西省九江市农业银行浔阳支行;

账号:14046 10104 000 9245

十一、报名地址:九江长虹西大道366号房产大楼7楼,江西省产权交易所九江办事处;报名时间为信息披露期内每个工作日8:30-17:00

联系电话: 18979250654 慎

十二、意向受让方报名时须提供认可接受信息披露内容的书面承诺。

十三、优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请,并按规定交纳保证金,进场行使优先权。若形成竞价,应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

十四、意向受让方须在报名时间内向江西省产权交易所九江办事处 提交书面受让申请并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则取消其竞买资格。


受让方资格条件

1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。


保证金设定 是否交纳保证金
保证金金额(万元) 500万元整
交纳时间 2018年11月30日17时前交纳至江西省产交所九江办事处指定账户(具体详见与转让相关的其他条件)
保证金处置方式 意向受让方存在以下任何一种情形,其交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉:(1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;(4)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署产权交易合同;(5)合同签订后,阻碍合同生效的;(6)未按约支付转让价款及交易费用的;(7)其他违反交易规则的情况。 意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金可按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在省产权交易所九江办事处收到书面申请之日起5个工作日内全额无息返还。

五、信息披露相关事项

信息披露 信息披露天数 自公告次日起开始计算,公开披露20个工作日。
信息披露期满后,未征集到意向受让方处理方式 本次信息披露终止。
交易机构 业务前台部门 报名受理部门 江西省产权交易所九江办事处
经办人 经办人 吕先生
联系电话 联系电话 0792-8581852/ 18979250654
传真 传真
代理机构 代理机构名称
联系人
联系电话

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